先找开发商协商一下处理办法，实在不行就起诉开发商，不过想要胜诉，要注意，存在质量问题的房屋交付后会陆续出现诸如裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等情况。购房者要顺利打赢房屋质量官司，首先要搞清楚房屋是否在交付时就存在质量问题，这种质量问题是不是由于开发商施工不当造成的。